Calcolo Conto Economico Trading Immobiliare
Per Trading Immobiliare si intende un operazione di:
- acquisto immobile ad un prezzo più basso rispetto alla media del mercato;
- aggiunta di valore con opere di ristrutturazione o frazionamento;
- rivendita in tempi ristretti ad una cifra superiore rispetto all' intero importo speso tra acquisto e sistemazione.
Il conto economico immobiliare è lo strumento per valutare se una operazione di Trading Immobiliare è più o meno vantaggiosa.
- acquisto immobile ad un prezzo più basso rispetto alla media del mercato;
- aggiunta di valore con opere di ristrutturazione o frazionamento;
- rivendita in tempi ristretti ad una cifra superiore rispetto all' intero importo speso tra acquisto e sistemazione.
Il conto economico immobiliare è lo strumento per valutare se una operazione di Trading Immobiliare è più o meno vantaggiosa.
Lista costi detraibili e non detraibili
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Costi detraibili
- Oneri fiscali per l' acquisto (Imposta registro o IVA ed eventuali imposte ipotecarie e catastali)
- Spese notarili (costi per stipula compromesso, rogito ed altri servizi notarili legati all' acquisto)
- Eventuali spese mediazione (provvigioni agenzia per acquisto e vendita)
- Costi di ristrutturazione e collegati
- Tutti i costi che contribuiscono ad aumentare il valore dell' immobile apportandone miglioramenti concreti
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Costi non detraibili
- Costi ordinari che attengono solo alla manutenzione e/o gestione del bene (ad es. condominio ed utenze)
- Spese che non apportino maggior valore all' immobile